Start » Vatten » Granby

Kommunalt vatten och avlopp i Granby, Granby Strand och Hammaren

Sigtuna Vatten & Renhållning AB (SIVAB) arbetar med att ansluta Granby, Granby Strand och Hammaren till den allmänna VA-anläggningen.

Syftet är att säkerställa en trygg och långsiktig försörjning av vatten och avlopp.

Här hittar du information om vad förändringen innebär för dig som fastighetsägare, vilka avgifter som gäller, vem som ansvarar för VA-anläggningarna och hur arbetet går vidare.

Sidan uppdateras löpande när ny information finns tillgänglig.

Innehåll på sidan

Varför blir det kommunalt vatten och avlopp?

Ansvar och förbindelsepunkter

När sker förändringen?

Frågor och svar

Lämna uppgifter om din fastighet

Varför blir det kommunalt vatten och avlopp?

Länsstyrelsen beslutade den 24 oktober 2022 att områdena Granby samfällighet, Granby Strand och Hammarbacken ska få kommunalt vatten och avlopp.

Beslutet innebär att Sigtuna kommun senast den 25 oktober 2026 ska ha beslutat att områdena ska ingå i kommunens verksamhetsområde för vatten och spillvatten. Kommunen ska också se till att områdena får tillgång till kommunalt dricksvatten och spillvatten.

Sigtuna kommun överklagade Länsstyrelsens beslut, men fick avslag i Mark- och miljödomstolen. Kommunen gick vidare till Mark- och miljööverdomstolen, som den 22 januari 2026 beslutade att inte ta upp ärendet.

Vad innebär beslutet för dig som fastighetsägare?

  • Din fastighet kommer att ingå i kommunens verksamhetsområde för vatten och spillvatten.
  • SIVAB blir ansvarig för den allmänna VA-anläggningen fram till den gemensamma förbindelsepunkten för respektive samfällighet.
  • Samfälligheterna fortsätter att ansvara för sina gemensamma VA-ledningar och anläggningar efter förbindelsepunkten.
  • Fastighetsägare som är avgiftsskyldiga enligt lagen om allmänna vattentjänster ska betala anläggningsavgift och löpande brukningsavgifter enligt kommunens VA-taxa.

Ansvar och förbindelsepunkter

Granby, Granby Strand och Hammaren kommer att ha varsin gemensam anslutning till den allmänna VA-anläggningen, med förbindelsepunkter för vatten och spillvatten.

En förbindelsepunkt är den punkt där ansvaret för den allmänna VA-anläggningen övergår till den som förvaltar den enskilda anläggningen.

SIVAB ansvarar för:

  • Den allmänna VA-anläggningen fram till respektive förbindelsepunkt.
  • Drift och underhåll av de allmänna VA-ledningarna.
  • Leverans av dricksvatten och mottagande av spillvatten enligt gällande bestämmelser.

Samfällighetsföreningen ansvarar för:

  • De gemensamma VA-ledningarna och anläggningarna efter förbindelsepunkten.
  • Drift, underhåll och eventuella reparationer av dessa anläggningar.
  • Fördelningen av gemensamma VA-kostnader mellan medlemmarna i föreningen.
Karta över området, Granby, Granby Strand och Hammaren. Utmarkerade förslag på förbindelsepunkter.

När sker förändringen?

SIVAB arbetar med att slutföra förhandlingar och avtal som rör befintliga VA-anläggningar utanför samfälligheterna.

När nödvändiga överenskommelser är klara kan arbetet fortsätta med anslutningslösningar, förbindelsepunkter och avtal med respektive samfällighetsförening.

Preliminär tidplan

Hösten 2026

  • Fortsatt arbete med avtal och förberedelser för övergången till allmänt VA.
  • Information och dialog med berörda samfällighetsföreningar och fastighetsägare.

Första kvartalet 2027

  • Preliminär tidpunkt för fakturering av anläggningsavgifter, under förutsättning att nödvändiga avtal och övriga förutsättningar är klara.

Tidplanen är preliminär och kan komma att ändras.

SIVAB kommer att informera berörda fastighetsägare och samfällighetsföreningar innan förändringarna genomförs.

Frågor och svar

När Granby, Granby Strand och Hammaren införlivas i verksamhetsområdet för vatten och spillvatten blir SIVAB VA-huvudman och gällande ABVA och VA-taxa ska tillämpas. Anläggningsavgiften är inte en betalning för samfällighetens befintliga interna ledningsnät, utan avser anslutningen till den allmänna VA-anläggningen. Samfälligheterna kommer även fortsättningsvis att ansvara för sina egna gemensamma VA-anläggningar efter förbindelsepunkten.

VA-taxan är generell för VA-kollektivet och är inte lokalt kostnadsanpassad efter SIVAB:s faktiska kostnad för att ansluta just Granbyområdet. SIVAB kommer att behöva göras investeringar i den allmänna VA-anläggningen för bland annat leveranssäkerhet och säkerställande av dricksvattenkvalitet. Dessa åtgärder kommer inte debitera samfälligheterna som separata investeringskostnader.

När Granby, Granby Strand och Hammaren ingår i verksamhetsområdet för vatten och spillvatten blir berörda fastigheter en del av VA-kollektivet. 

Anläggningsavgiften är en engångsavgift som tas ut enligt gällande VA-taxa för att bidra till kostnaderna för att ordna den allmänna VA-anläggningen. Enligt § 2 i kommunens VA-taxa ska anläggningsavgiften motsvara fastighetens andel av kostnaderna för den allmänna VA-anläggningen. Avgiften omfattar inte enbart anslutningen utan bidrar även till finansieringen av det gemensamma ledningsnätet, vattenverk och avloppsreningsverk.

Utgångspunkten är att SIVAB ansvarar för den allmänna VA-anläggningen fram till respektive förbindelsepunkt och att samfälligheterna även fortsättningsvis ansvarar för sina gemensamma VA-anläggningar efter förbindelsepunkten.

Att det redan finns ett privat VA-system innebär därför inte i sig att skyldigheten att betala anläggningsavgift bortfaller.

Beloppet på cirka 130 000 kronor är en uppskattning utifrån gällande VA-taxa 2026 för en fiktiv fastighet med en bostad inom en samfällighet med ca 50 fastigheter.

Den slutliga anläggningsavgiften fastställs utifrån de förutsättningar som gäller för respektive fastighet och hur många fastigheter som ingår i samfälligheterna.

Beräkningen av anläggningsavgiftens storlek påverkas av:

    • Fastighetens tomtyta.
    • Antalet bostadsenheter på respektive fastighet.
    • Vilka vattentjänster fastigheten omfattas av, i detta fall dricksvatten och spillvatten.
    • Hur anslutningen till den allmänna VA-anläggningen är utformad, i detta fall anslutning via samfällighet.

Eftersom områdena ansluts genom gemensamma förbindelsepunkter behöver detta beaktas vid beräkningen av avgifterna.

Avgiften beräknas utifrån bestämmelserna i den VA-taxa som gäller när avgiftsskyldigheten inträder.

Exempel på anläggningsavgift enligt VA-taxa 2026

Exemplet gäller en samfällighet med 50 villafastigheter, där varje fastighet har en bostad och en tomt på 1 500 m². Fastigheterna ansluts till kommunalt dricksvatten och spillvatten via en gemensam anslutning. Dagvatten ingår inte och därför blir det en avgiftsreduktion på 10%.

Anläggningsavgifter §5 Avgift (kr inkl. moms) Kostnad per fastighet
a) Servisavgift 124 334 kr 2 487 kr
b) Avgift per uppsättning FP 48 900 kr 978 kr
c) Tomtyteavgift 83,25 kr/m2 124 875 kr
d) Lägenhetsavgift 64 167 kr/lgh 64 167 kr
Summa 192 507 kr
Summa, begränsningsregel 67 632 + 67 632 135 264 kr

a) Servisavgift och b) Avgift per uppsättning FP delas på 50 fastigheter

Begränsningsregel §5.3 Tomtyta: Avgift enligt c) tas ut endast intill ett belopp som motsvarar summan av avgifterna enligt a), b) och d),
2 487 kr + 978 kr + 64 167 kr = 67 632 kr

Varför blir tomtyteavgiften lägre?

Enligt VA-taxan finns en regel som begränsar hur hög tomtyteavgiften får bli.

I detta exempel skulle tomtyteavgiften normalt vara 124 875 kr, men den sänks till 67 632 kr.

Det innebär att varje fastighet får en lägre anläggningsavgift.

Anläggningsavgift per fastighet: 135 264 kr inklusive moms, enligt exemplet.

Anläggningsavgiften är en engångsavgift för fastighetens anslutning till och andel i den allmänna VA-anläggningen och beräknas enligt kommunens gällande VA-taxa. Avgiften bidrar både till kostnader för utbyggnad av VA, exempelvis ledningsnät och förbindelsepunkter, till den gemensamma VA-infrastruktur och kapacitet som fastigheterna får tillgång till inom hela verksamhetsområdet i Sigtuna kommun.

Det går därför inte att koppla respektive fastighets anläggningsavgift till vissa specifika investeringar eller åtgärder i Granbyområdet. Den samlade kostnaden för att införliva Granbyområdet i den allmänna VA-anläggningen bedöms vara betydligt högre än de anläggningsavgifter som tas ut enligt taxan. Ekonomiskt underlag finns.

SIVAB kommer att behöva genomföra undersökningar och eventuella investeringar för att säkerställa dricksvattenkvaliteten och en trygg och säker vattenförsörjning.

Bland annat behöver vattenbrunnarna undersökas och provpumpas. Resultaten kommer att visa om ytterligare åtgärder behövs.

Åtgärder som ingår i SIVAB ansvar som VA-huvudman kommer inte att debiteras samfälligheterna separat, utan hanteras inom den allmänna VA-verksamheten.

I förhandlingarna om frivillig överlåtelse har detta beaktats.

Anläggningsavgiften beräknas enligt kommunens VA-taxa. Eftersom samfälligheterna har gemensamma förbindelsepunkter för vatten och spillvatten tas detta med i beräkningen av anläggningsavgiften. Därmed blir anläggningsavgiften lägre jämfört med om varje fastighet hade haft en egen förbindelsepunkt.

Att samfälligheterna redan har egna VA-ledningar innebär däremot inte automatiskt att anläggningsavgiften kan reduceras ytterligare. Avgiften avser anslutningen till den allmänna VA-anläggningen och inte samfälligheternas interna ledningsnät.

SIVAB kommer att ansvara för den allmänna VA-anläggningen fram till respektive samfällighets förbindelsepunkter för vatten och spillvatten. Samfälligheterna kommer även fortsättningsvis att ansvara för sina egna ledningsnät efter förbindelsepunkterna. Det betyder att SIVAB inte kommer att ta över några anläggningar eller ledningsnät som utgör gemensamhetsanläggningar.

Varje samfällighet kommer att ha egna förbindelsepunkter för vatten och spillvatten.

Respektive samfällighetsförening är SIVAB:s avtalspart för den gemensamma VA-anslutningen. Faktureringen sker dock på olika sätt:

Anläggningsavgiften, som är en engångsavgift, debiteras direkt till varje fastighet inom samfälligheten. Varje fastighetsägare ansvarar därmed för sin egen anläggningsavgift enligt gällande VA-taxa.

Brukningsavgifterna, som är de löpande avgifterna för VA-tjänsterna, debiteras samfällighetsföreningen. Vattenförbrukningen mäts vid samfällighetens gemensamma förbindelsepunkt och föreningen ansvarar därefter för att fördela kostnaderna mellan de fastigheter som ingår i samfälligheten.

Samfällighetsföreningen ansvarar för den gemensamma VA-anläggningen efter förbindelsepunkten, inklusive dess drift och underhåll, medan SIVAB ansvarar för den allmänna VA-anläggningen fram till förbindelsepunkten.

Kort sagt: Fastighetsägaren får fakturan för sin anläggningsavgift, medan samfälligheten får fakturorna för de löpande brukningsavgifterna.

Anläggningsavgiften kan aktualiseras först efter att förbindelsepunkten har meddelats.

SIVAB:s preliminära bedömning är att information om förbindelsepunkt och anläggningsavgift kan skickas ut under 2026 och att fakturan för anläggningsavgiften kan skickas under första kvartalet 2027, under förutsättning att avtalen om övertagande av VA-anläggningarna blir klara enligt plan mellan SIVAB och nuvarande ägare till VA-anläggningarna.

Förhandlingarna om övertagandet pågår fortsatt. När erforderliga avtal har ingåtts kan separata möten med respektive samfällighetsförening bokas för att slutföra avtalen mellan SIVAB och samfälligheterna.

Det finns enligt vår kännedom inga enskilda VA-anläggningar som blir onyttiga (inte längre kan användas).

Dialog har skett med Granby Strands, Hammarens och Granby samfällighets styrelser under 2022-2024 med paus under 2025 och nya möten under hösten 2026.

Förhandlingarna om övertagande av de befintliga VA-anläggningarna pågår fortsatt och flera tekniska och administrativa frågor behöver klarläggas innan all information kan lämnas slutligt. SIVAB kommer att informera när det finns mer information att delge.

SIVAB planerar nu för informationsmöten ihop med kommunen. Mer information kommer inom kort.

En invändning mot anläggningsavgiften innebär inte i sig att betalningsskyldigheten eller fakturan automatiskt pausas.

När förutsättningarna för avgiftsskyldighet enligt lagen om allmänna vattentjänster är uppfyllda, och SIVAB har ordnat och meddelat fastighetens förbindelsepunkt, tas anläggningsavgift ut enligt gällande VA-taxa.

Om fastighetsägaren och SIVAB inte är överens om avgiftsskyldigheten eller avgiftens storlek kan frågan prövas av mark- och miljödomstolen enligt lagen om allmänna vattentjänster.

En obetald avgift kan medföra ränta enligt räntelagen. Om anläggningsavgiften är betungande med hänsyn till fastighetens ekonomiska bärkraft och övriga omständigheter kan fastighetsägaren under vissa förutsättningar även begära att avgiften delas upp på årliga betalningar enligt 36 § lagen om allmänna vattentjänster.

SIVAB ska tillämpa gällande VA-taxa på ett likvärdigt sätt för fastigheter inom verksamhetsområdet. För samfälligheterna sker anslutningen genom gemensamma förbindelsepunkter. Avgiften beräknas därför utifrån dessa förutsättningar och enligt de regler i VA-taxan som gäller för gemensamma anslutningar.

Var hittar jag mer information?

Vi förstår att övergången till kommunalt vatten och avlopp innebär en stor förändring och att det finns många frågor, inte minst om kostnader och ansvar.

SIVAB kommer därför att fortsätta informera om arbetet och uppdatera denna sida när nya beslut fattas eller ytterligare information finns tillgänglig.

Frågor som gäller kommunens tidigare planering, beslut och avtal hanteras av Sigtuna kommun.

Frågor om VA-anslutning, avgifter, förbindelsepunkter och den allmänna VA-anläggningen hanteras av SIVAB.

Uppgifter från respektive fastighet

För att kunna beräkna engångsavgiften (anläggningsavgiften) för varje fastighet behöver vi uppgifter från samtliga fastighetsägare i bostadsområdena. Vi behöver veta fastighetens tomtyta och hur många bostäder som finns på fastigheten. Uppgifterna ligger till grund för beräkningen av anläggningsavgiften för fastigheten.

Vi kan komma att kontrollera uppgifterna mot exempelvis fastighetsregistret och andra relevanta handlingar. Det är viktigt att uppgifterna är så korrekta som möjligt eftersom de kan påverka anläggningsavgiften för fastigheten.

Fyll i formuläret nedan, eller fyll i och skicka in blanketten som skickats via brev till berörda fastighetsägare.

Fastighetsuppgifter

Finns gäststuga/tillbyggnad med separat kök/badrum?
I samband med att du lämnar dina uppgifter på blanketten samtycker du till att Sigtuna Vatten & Renhållning AB behandlar personuppgifterna om dig. Uppgifterna kommer att användas för administration och underlag för debitering.

Behandling sker enbart för dessa ändamål och uppgifterna kommer inte att lämnas ut till någon annan. Du har rätt att genom skriftlig begäran få information om, och rättelse av, uppgifterna.